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上海厂房装修设计预算法则

装修预算类比法

类比法主要是根据同等档次已完成的厂房办公室装修费用进行调查分析。将获取到的总价除以建筑面积,获得的单位平方综合造价,再乘以新房建筑面积就可以了。这种方法可比性是非常强的强,许多装饰公司都是根据这种方法计量在进行装修档次价格的宣传的。

装修预算工程量法

工程量法要通过比较细致地调查,对装修中各分项工程的综合造价有所了解,计算其工程量,将工程量乘以综合造价最后计算出工程直接费、管理费、税金,所得出的最终价格即为装饰公司提供给客户的报价。工程量法是市面上大多数装饰公司的首选报价方法,名类齐全,详细丰富,可比性强。同时也成为各公司之间相互竞争的有力法宝。工程量法的应用非常普及,装饰公司所提出的各项数据均非常考究,由于利润已经包含在各工程项目之中,则计划利润一般不列举,工厂办公室装修业主需要对各项数据多番比较,认真商讨。工程量法的计算比较精确,是装修预算最常用的方法。

装修预算成本核算法

成本核算法要对所需装饰材料的价格做充分了解,分项计算工程量,从而求出总的材料购置费,然后再计入材料的损耗、用量误差和装饰公司的毛利等,最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算,一般为装饰公司内部的计算方法。成本核算法的应用并不普及,需要装修业主对主材、辅材、人工等多项价格详细掌握,需要多年的实践经验,可以聘请专业人士协助计算,也可以使用这种方法对装饰公司的报价进行验证,其超出部分即为装饰公司的额外利润。

装修预算估算法

估算法即是对当地的建筑装饰材料市场和施工劳务市场作基本调查,制订出材料价格与人工价格之和,并对实际工程进行估算,算出装修的基本价后再以此为基础,计入一定的损耗和装饰公司即得利润。这种方式中综合损耗一般设定在5%一7%,装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍,对于装修业主而言测算简单,容易上手,可以通过对市场考察和向有装修经验的人咨询,就不难得出相关价格。然而根据不同装修方式,不同材料品牌,不同 程度的装饰细节,而会产生有不同差异,不能一概而论。


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